专家建议房产税的配套范围不宜过长:亚英体育官网

本文摘要:对此,记者回到重庆,重庆是第一个积极开展房产税试点工作的城市。在主城区,单户住房和批量住房的价格是前两年商品房均价的两倍,重庆市购买的非户籍、市外企业、职工的二等及以上住房要征税和房产税。房产税试点工作积极开展三年,政策约束效果显著。

重庆市

原标题:专家建议房产税的配套范围不宜过长,税率不宜过低。一段时间以来,关于个人住房房产税(以下简称房产税)配套的消息不时见诸于报纸和网络媒体。

各方舆论都把房产税作为楼市调控的最后一根稻草,急于期待房产税,从而立刻诱发高房价。对此,记者回到重庆,重庆是第一个积极开展房产税试点工作的城市。

一些业内人士和专家在拒绝接受记者独家采访时做出了回应。物业税是一个简单的系统工程,在许多方面缺乏实践和理解。他们建议把配套和税前基础工作做好,学习一下。支持物业税,甚至以后按月纳税,最重要的一个原则是,征税范围不能太长,税率不能太低,要循序渐进,节奏要好。

政策效应限制高端住房消费自2011年1月28日起,重庆市根据国务院部署,本着完善税制、调整分配、省略暧昧奖励、学后不作为的原则,制定了房产税改革试点方案。在主城区,单户住房和批量住房的价格是前两年商品房均价的两倍,重庆市购买的非户籍、市外企业、职工的二等及以上住房要征税和房产税。

重庆市

房产税试点工作积极开展三年,政策约束效果显著。一是高档住房导致的房价下跌趋势得到遏制。试点以来,主城区高档住宅平均成交价格持续上涨,年均下降6%左右。二是商品房供需结构调整。

房产税的开征降低了增值税持有者购房的成本,在一定程度上诱发了抹黑心理,引导了公民理性的住房消费,促进了商品住房供求关系的理性回归。另外,房产税不利于调节收入分配。

房产税试点

根据重庆市的规定,房产税所得全部用于公共租赁住房建设,构建了高端约束与低端保障的有效交集。据了解,每年房产税收入约1亿元。近年来,国家以不打破房价飙升为目标,实施了一系列调控措施。

措施不仅有,力度也不大,但房价下跌的趋势总体上并没有停止。

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