北京豪宅市场单套总价超2000万的豪宅项目成交27套_亚英体育官网

本文摘要:来源:李自行豪宅研究院房地产中国网讯据李自行豪宅研究院发布的统计数据,2月份,北京豪宅市场单套总价超过2000万的一手豪宅项目(仅限总价超过2000万的新房项目)成交27套,同比上涨3864%,同比下跌1739%。

总价

来源:李自行豪宅研究院房地产中国网讯据李自行豪宅研究院发布的统计数据,2月份,北京豪宅市场单套总价超过2000万的一手豪宅项目(仅限总价超过2000万的新房项目)成交27套,同比上涨38.64%,同比下跌17.39%。进入2015年后,各大开发商争相关闭市场,一些楼盘在后期被购买。季节性因素影响交易量大幅下降。里兹-奥克斯研究所的分析师郑海燕对此做出了回应。

供应方面,2月份在北京高端住宅市场入市的新项目是颜夕华富独栋别墅,总价3000万,但当月没有成交价格。统计在2000万以上的33栋楼,只有9栋有成交价格记录。其中,今年1月入市的万柳学院成交量最低,超过9套,位于燕莎板块的四季家族和东方普罗旺斯的老宅邸都有4套的成交价格。

2000万

从成交价格来看,2月份总价超过2000万元的豪华住宅项目成交价格为7.45万元/平方米,环比下降19.5%,同比下降13.1%。成交价总额超过2740万元,同比增长50%。从成交价格单价来看,万柳学院以13万元/平米排名第一,中轴线国际和保利海德公园分别以11.8万元/平米和9.2万元/平米排名第二和第三。

由于2000多万套豪华住宅项目的特殊性,统计数据项目的数量少,成交基数低。无论是单价还是总价,更多的反映了房产户型数据的当前成交价格,对涨价或涨价幅度没有影响。

郑海燕回答说。从成交价格面积来看,2月份2000多万套豪华住宅项目的总成交价格面积为9932.97平方米,平均户型面积为367.89平方米,较上月下降23.1%,较去年同期上升5.8%。从具体项目来看,别墅类产品在每一项的成交价格面积上最多,成交价格面积仅次于东部普罗旺斯的767平方米,中轴线国际以556平方米排在第二位。

泛海国际2月份的成交价格是荣县,面积略小,只有209平米,其他项目都在260平米以上。

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